オフィスを借りる時の重要な情報
オフィスを借りる時の重要な情報
日本最大級のターミナル駅として名高い新宿駅は、企業家たちのオフィス設置希望NO1の場所です。
他のエリアに無い利便性が有るからです。
しかし実際借りる場合には、幾つかの重要な情報を入手して決める事が必要です。
まずは、法人契約で必要な書類ですが、法人謄本や決算書、代表者の証明書、連帯保証人が必要です。
これから起業する場合は、事業計画書や経歴書なども必要に成ります。
これ以外にも色々な書類が必要に成ります。
次に費用面ですが、初期契約時に保証金や礼金、仲介手数料、火災保険料が必要です。
又、家賃ですが安い所で坪1万円前後となり、後は借りるオフィスの大きさで決まります。
そして、セキュリティー管理についても十分つかむ必要が有ります。
一般的にビル管理は、セキュリティー会社に依頼しますがどの程度の内容か知る事が大切です。
更には、ビルの構造も知っておくべきです。
鉄筋構造やコンクリート構造、両方を兼ね備えたRC構造も有ります。
この様な情報を十分に把握して、立地が良く、費用も抑えた物件を探す事が望まれます。
立地、設備が抜群の格安賃貸オフィス
新宿から徒歩約5分の好立地条件ながら、格安のレンタルオフィスが有ります。
こちらのオフィスビルはすべて自社所有ビルの為、格段に安い料金設定が行われています。
他にも都心の駅近くに同じ様なオフィスビルを展開しています。
何と言っても魅力は色々な費用の安さに有ります。
まず初期費用は契約金のみで、部屋タイプで異なりますが約5～10万円程度です。
又、家賃などのランニングコストも新宿の物件で、10万円以下と格安です。
この中には、光熱費やインターネット利用料、会議室利用料も含まれています。
更に、契約更新手数料や退去時の原状回復費も不要です。
そしてサービス面ですが、かなり充実しています。
例えば個室タイプなら当然完全な個室と成っていて、インターネット使い放題やデスク、チェアーの準備、インターホンの設置などを行ってくれます。
キャビネットやパーテーション等のオフィス家具も高品質な物を使用しています。
その他、色々な設備使用も月額費用に含まれています。
付加価値の高い、条件的に非常に有利な物件と言えます。